店舗併用住宅をリノベーション工事
店舗併用住宅としてお父様が貸していた1階部分。
数年前、他社で住宅部分をリフォームし、施主様がお住まいでしたが、お子様の成長ととも子供室も必要となり、この度店舗部分も含め、1階を全面リノベーション工事しました。
■物件種別 / 戸建 リノベーション
■建築地 / 山形市
■施工内容 / 1階全面リノベーション工事
住宅部分と店舗部分
玄関、土間収納、LDK、食品庫、寝室、子供室
浴室、洗面脱衣室、トイレ、サンルーム 等
■施工費 / 約1,700万円（消費税10％込）+追加変更￥45万円（住宅設備機器）
※お客様それぞれ状況が違いますので、工事金額は参考まで載せて頂きます。
住宅部分（西面）
（After）
東面と同じように、数年前、他社でリフォームした住宅部分です。
西面には、キッチン・トイレ・ユニットバス・洗面所がありました。
Before
↓
After
キッチンに下り壁と設けました。
下り壁で空間を区切ることができます。
下り壁を設置することで、壁や扉を使わずに独立した空間を作ることができます。
天井の高さが違うので独立した空間に感じやすく、おすすめです。
キッチンの後ろには、造作棚を2段作りました。
丁度よい高さなので、何かを飾ったり便利です。
床は塩ビタイルで仕上げました。
塩ビタイルとは、塩化ビニルと呼ばれる合成樹脂でできたタイル状の床材です。
天然木のフローリングよりも値段が安く、加工がしやすいという魅力があります。
メンテナンスもしやすいです。
◆取付設備機器
システムキッチン：LIXIL ES
店舗部分（西面）
もともと店舗として使用していた部分です。
西面には、洗い場とトイレがありました。
Before
↓
After
水廻りコーナーとなりました。
（洗濯物を室内に干せるランドリールーム・洗面脱衣室・ユニットバス・トイレ）
ランドリールーム内に洗面台を造作しました。洗面器は大きなものを選び、鏡は施主様が支給して下さいました。大きなカウンターは家事スペースになります。
カウンターの下部のスペースには、収納などFreeで使えます。
上部には物干金物を設置しました。洗濯機から洗濯物を取りだし、干したり、畳んだりするにも便利です。
ランドリールーム横には、キッチンへつながる扉があるので、
キッチン⇔ランドリールーム⇔洗面脱衣室・・・と、スムーズな家事動線です。
なにかと収納するものが多くなってしまう洗面スペースには、大容量の収納棚をつくりました。タオルや洗剤など色々収納できそうです。
◆取付設備機器
ユニットバス：LIXIL AX
トイレ：LIXIL ベーシアハーモLタイプ
造作洗面台の洗面器：カクダイ
店舗部分（東面）
西面と同じように、もともと店舗として使用していた部分です。
東面は、広いスペースになっていました。
Before
↓
After
子供室と寝室になりました。
子供室がほしい。というご希望が叶いました。
これから、大きくなるにつれ物も増えてくるでしょう。
後々に収納できるように、大きめのウォークインクローゼットをつくりました。
寝室は2つウォークインクローゼットを作りました。
2つあるので、施主様、奥様それぞれのクローゼットとして使ったり、用途に合わせて収納したりできます。
（子供室）
（寝室）
床はフローリングを敷き、天井と壁はクロスで仕上げました。
壁は断熱材を入れました。エアコンを新設しました。
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住宅部分（東面）
(After）
こちらは、数年前、他社でリフォームした住宅部分です。
東面には、ダイニング・リビングがありました。
Before
↓
After
天井は、梁をあらわしました。
天井が高くなるので、開放的な空間になりました。
梁を黒のクロスで包み、アクセントをつけました。
とてもおしゃれになり、施主様も喜んで下さいました。
TVを置くスペースは、内壁を作り、ポイント壁にしました。
アクセントに照明として、間接照明を設置しました。
リビングの北面には、大容量の収納を設けました。
棚の高さも変えられるので、便利です。